Dados do projeto


  • Status: Em andamento
  • Tamanho: 8.849.164,64 m²
  • Empregos Gerados: Mais de 10.000
  • Unidades Habitacionais: 12.700

Riviera de São Lourenço – o maior projeto de desenvolvimento urbano do litoral brasileiro

A Riviera de São Lourenço é um bairro aberto, 100% planejado e apenas a 120 km da Capital Paulista. Situada no Km 212 da Rodovia Rio-Santos, o projeto compreende uma área total de 8.849.164,64 m². Atualmente, a Riviera conta com 12.600 mil unidades habitacionais, entre casas e apartamentos.

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Riviera de São Lourenço possui 33 módulos, distribuídos em uma área de 9 milhões de metros quadrados

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Portal de entrada da Riviera revela natureza exuberante

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Amplos jardins próximos ao mar aumentam o espaço de convivência e de lazer da Riviera

O projeto

A Riviera de São Lourenço é um loteamento aprovado, registrado no RI e em implantação há mais de 40 anos sob a responsabilidade de uma única empresa, a Sobloco Construtora S.A. O planejamento deste bairro iniciou-se no final da década de 1970 e suas normas de uso e ocupação do solo, vem sendo observadas até os dias atuais. Seu projeto urbanístico, em área privada, é espelhado em maquete que se encontra há mais de 35 anos no SIV – Sistema Integrado de Vendas, e possui 33 módulos, distribuídos numa área de quase 9 milhões de metros quadrados, cercada pela praia, a rodovia Rio-Santos, o Jardim São Lourenço e bairro do Indaiá.

O adensamento deste bairro seguiu critérios de zoneamento próprio, identificado pelas zonas residenciais, comerciais e de serviços e de suas respectivas taxas de ocupação e coeficientes de aproveitamento. Assim, os eixos de crescimento comercial foram definidos em seu projeto, bem como os residenciais verticais e horizontais. Com isto, já se sabe de antemão, como se dará o futuro avanço do empreendimento, tanto na questão de espalhamento como de adensamento. Toda a população do empreendimento, quando de sua total implantação, é conhecida desde o início, o que possibilitou planejar com antecedência, os investimentos correspondentes na infraestrutura necessária para suportar esta densidade demográfica.

Em sua realização, a Riviera de São Lourenço, sempre mediante prévia licença e autorização ambiental, buscou mitigar os impactos gerados em sua implantação, por meio de inúmeras inciativas de proteção ambiental. Seu Sistema de Gestão Ambiental, certificado e auditado pela norma ISO 14001, abrange estruturas próprias de captação, tratamento e distribuição de água, coleta e tratamento de esgotos, gerenciamento de resíduos, manutenção de altos índices de áreas verdes, limpeza de praia, dentre outros procedimentos ambientalmente corretos.

Com este padrão de planejamento urbano, a Riviera em seus mais de 40 anos de existência, nunca foi atingida por falta de abastecimento de água, poluição da praia por efluentes de esgoto, enchentes, poluição sonora, do ar ou mesmo visual.

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Riviera Shopping conta com lojas de grandes marcas, gastronomia apurada e muito lazer

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“O sistema viário da Riviera, composto por rotatórias, facilita o fluxo automotivo e evita congestionamentos. A Riviera também possui mais de 6 km de ciclovias e calçadas largas, por isso, existe um incentivo constante para que os deslocamentos sejam feitos de bicicleta ou a pé”
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Traçado viário do projeto e o planejamento da Riviera possibilitaram um sistema eficiente de deslocamentos e fluidez no trânsito

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Um completo sistema de coleta e tratamento de esgoto garante a qualidade sempre excelente do mar que banha a praia da Riviera

Mobilidade Urbana

O traçado viário do projeto e o planejamento da Riviera possibilitaram um sistema eficiente de deslocamentos e fluidez no trânsito. Nas temporadas de verão, com picos de frequentadores, a mobilidade é preservada.

É senso comum que, a qualidade de vida dos cidadãos numa cidade, exprime-se sobretudo através do grau de acessibilidade que têm a tudo que precisam. O fato dos equipamentos urbanos de comércio e serviços serem localizados num raio de 1 km de mais da metade dos imóveis da Riviera, traz uma diminuição do uso do automóvel por parte dos usuários do empreendimento. Acresça-se a isto o incentivo à bicicleta, com 6 quilômetros de ciclovias implantadas e 36 km de calçadas com mais de 2 metros de largura, ao longo das avenidas, que incentivam passeios a pé. Ou seja, há um desencorajamento ao uso de veículo motorizado.

Certificação ISO 14001

A Riviera ensina na prática que é possível unir desenvolvimento econômico com alto respeito ao meio ambiente! A conquista da certificação ISO 14001, que ocorreu pela primeira vez em dezembro de 2000 e renovada de forma consecutiva até 2021, significa para a Riviera de São Lourenço o reconhecimento internacional de que o empreendimento é desenvolvido de forma ordenada e com alto respeito ao meio ambiente. O certificado foi expedido pelo órgão certificador ABS Quality Evaluations, tornando a Riviera o primeiro projeto de desenvolvimento urbano a receber este reconhecimento em todo o mundo.

Para o uso e ocupação do solo, normas rígidas foram estabelecidas. Para atender às necessidades de infraestrutura de saneamento básico, foi implantado um sistema de captação, tratamento e distribuição de água, bem como um sistema de captação, recalque e tratamento de esgotos. O lixo também foi alvo de grande preocupação. Para administrá-lo, a Sobloco montou um programa integrado de gerenciamento de resíduos sólidos, hoje operacionalizado pela Associação dos Amigos da Riviera.

POLÍTICA AMBIENTAL DA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO


PRINCÍPIOS

A Riviera de São Lourenço é um bairro planejado para o bem-estar e a qualidade de vida. É nosso compromisso conservar e preservar o meio ambiente, dentro dos princípios do desenvolvimento sustentável. Todos os trabalhos e operações, produtos e serviços estão em harmonia com o meio ambiente, garantindo sua conservação e preservação para as gerações futuras.

COMPROMETIMENTO CORPORATIVO

A Riviera de São Lourenço é um bairro planejado para o bem-estar e a qualidade de vida. É nosso compromisso conservar e preservar o meio ambiente, dentro dos princípios do desenvolvimento sustentável. Todos os trabalhos e operações, produtos e serviços estão em harmonia com o meio ambiente, garantindo sua conservação e preservação para as gerações futuras.

COMUNICAÇÃO INTERNA E EXTERNA

Nós nos empenhamos na manutenção de um diálogo aberto junto às autoridades ambientais, com a comunidade, com nossos clientes e com nossos fornecedores, buscando a troca de informações sobre questões ambientais relevantes.

MELHORIA CONTÍNUA

O plano de objetivos e metas implantando nos mantém em constante esforço para prevenir e reduzir os impactos ambientais. Isso inclui os processos, produtos e serviços, principalmente em relação aos tratamentos de resíduos sólidos, efluentes líquidos e do processo ecologicamente correto de uso e ocupação do solo, proporcionando uma melhoria contínua do nosso meio ambiente.

AVALIAÇÃO DE DESEMPENHO

Para avaliar nosso desempenho ambiental, realizamos periodicamente auditorias, visando garantir a conformidade com os requisitos legais e com as boas práticas ambientais. Os resultados dessas avaliações e ações decorrentes são difundidos internamente e para todas as partes interessadas.

RESPONSABILIDADE SOCIAL

Com atuação constante na comunidade do município de Bertioga, através de atividades socioeducativas/culturais, onde questões sobre o meio ambiente são discutidas, também expressamos a nossa responsabilidade perante a sociedade em que convivemos.

Sustentabilidade

Diante de seu tamanho, a Riviera de São Lourenço gera reduzidos impactos ambientais. O empreendimento capta, trata e distribui a sua água; coleta e trata o seu esgoto. Ou seja, índices zero de poluição das águas. Os canais de drenagem estão sempre limpos e a praia sistematicamente com a Bandeira verde da Cetesb.

Através de seu sistema de gerenciamento de resíduos sólidos, coleta-se em média de 40 toneladas por mês de recicláveis, evitando-se com isto destinos a aterros sanitários. A Riviera mantém trabalhos constantes de manutenção das áreas verdes públicas, perpetuando assim, as características da flora local.

Com amplos programas de remanejamento de fauna, o empreendimento ajuda a preservar os animais que vivem na região. Com um sistema viário de rotatórias, o fluxo automotivo é facilitado, não havendo congestionamentos. Além disso, com mais de 6 km de ciclovias, incentiva-se o uso da bicicleta ao invés do carro, proporcionando menos poluição e mais saúde.

Impactos sociais e econômicos

Desde que Bertioga foi oficialmente instalado como município autônomo, em 1993, sua população cresceu à taxa acumulada de 278%, contra um índice estadual de apenas 36%. Planejar seu crescimento é, portanto, fundamental! Nesse cenário, a Riviera de São Lourenço figura como um grande patrimônio da cidade. O bairro responde por importante contingente da força produtiva de Bertioga. São cerca de 5 mil empregos diretos e mais de10 mil indiretos e é a maior empregadora da cidade.

Ocupando apenas 1,8% do território do município, o bairro responde por aproximadamente 50% do montante advindo da cobrança de IPTU, além de outras receitas tributárias. Isto é uma carteira perpétua que o Município pode contar para o financiamento do custeio de seus trabalhos na área de educação, segurança e saúde.

Associação dos Amigos

Quando entramos na Riviera, percebemos de cara que estamos em um local diferente. Qual o segredo? A resposta é muito planejamento e uma gestão ambiental primorosa.

A administração dos serviços urbanos é feita pela Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço, uma entidade sem fins lucrativos, criada na década de 1980, que funciona através da contribuição de todos os proprietários. Ela é responsável pela gestão do dia a dia do empreendimento e funciona 24 horas por dia, sete dias por semana.

A associação conta atualmente com 560 funcionários, sendo uma das maiores empregadoras do município de Bertioga, divididos em 4 setores: Segurança, Manutenção, Saneamento e Administrativo, sendo que este último abrange, também, o setor de Meio Ambiente. Dentre os trabalhos realizado estão: manutenção e operação dos sistemas de água e esgotos da Riviera, manutenção das vias, poda de árvores, coleta seletiva, limpeza da praia, salva vidas e análises de controle ambiental.

A entidade trabalha com gestão profissionalizada e em parceria com a Prefeitura e concessionárias de serviços públicos.

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Laboratório de Controle Ambiental e Projeto Aquários são equipamentos que monitoram a qualidade da água que abastece o empreendimento

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A Riviera conta com mais de 6 km de ciclovias e pistas para caminhada. A ordem é deixar o carro em casa

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Sistema de aluguel de bicicletas permite pedalar pelo bairro sem preocupação


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